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兵庫県西宮市 壁に雨漏りの跡があるので調査して欲しい


壁雨漏り1
 兵庫県西宮市のF様から壁の上部に雨漏りの跡があるので見て欲しいとのご依頼をいただきました。
壁雨漏り2
 内装のクロスを剥すと壁の石膏ボードが、水で濡れている所や、シミになっているところがあったそうです。
壁雨漏り3
 雨漏り調査をしてみると、3階のベランダのFRP防水がだいぶ傷んでおり、切れ目があったり、端の方の一部分では、床を踏むとボコボコになっているところもありました。
壁雨漏り4
 表面のトップコートは、あちこちで剥がれており、表面も毛羽立っています。防水のメンテナンスが必要です。
壁雨漏り5
 FRP防水の表面に1ヶ所カッターで切ったような跡がありました。ベランダの床で何かを切るためにカッターを使ってしまったのでしょうか。防水が切れていると思われます。
壁雨漏り6
 また、外壁のサイディングの目地のコーキングが劣化して硬化してひび割れしていました。浸水の可能性があります。外壁目地のメンテナンスの目安は、10年です。こちらは、20年位メンテナンスしていないのではないでしょうか。目地が完全に割れて隙間が出来ています。修理が必要な状態でした。早速、防水のメンテナンスのお見積りを作成いたします。

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