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兵庫県尼崎市 M様邸 雨漏り防水工事の現地調査に伺いました。


陸屋根
 兵庫県尼崎市のM様から3階のお部屋の天井に、雨漏りによるシミが出来ているので、建物の屋上の防水を調査して欲しいとのご依頼がありました。
 2人の調査スタッフが細かく丁寧に時間をかけて調査し、現状の把握をしていきます。
M様邸1
 3階の部屋の天井には、このように雨漏りによるシミが何ヶ所か出来ています。
 建物内部の調査に続いて、鉄筋コンクリート3階建て区分所有の建物の屋上の調査を入念に行ないました。
M様邸3
 屋上に上がって調査してみると、アスファルト防水の防水層がかなり傷んでいる状態でした。
 経年劣化による傷みが激しい状態でした。防水は、完全に機能していない状態です。
 鉄筋コンクリート造り(RC造り)の建物内部に浸水していることは間違いありません。鉄筋コンクリート造りの場合、内部に浸水すると、鉄筋に錆が生じ、膨張するため、コンクリートのひび割れが発生し、建物の強度を落としていくことになります。
M様邸4
 アスファルト防水の防水層が経年劣化で、傷んでいる状態で、長年放置していたとおもわれます。
 アスファルトの防水層が、ひび割れて完全にめくれてしまっており、コンクリートがむき出しになっている状態です。
 
M様邸5
 屋上のコンクリートの笠木もひび割れて剥がれてしまっていますので、左官補修の後、防水を施さなくてはいけません。
 調査の内容を精査して、最良の対策工事をご提案させていただきます。

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