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兵庫県尼崎市 Ｍ様邸 雨漏り防水工事の現地調査に伺いました。
兵庫県尼崎市のＭ様から３階のお部屋の天井に、雨漏りによるシミが出来ているので、建物の屋上の防水を調査して欲しいとのご依頼がありました。
３階の部屋の天井には、このように雨漏りによるシミが何ヶ所か出来ています。
建物内部の調査に続いて、鉄筋コンクリート３階建て区分所有の建物の屋上の調査を入念に行ないました。
屋上に上がって調査してみると、アスファルト防水の防水層がかなり傷んでいる状態でした。
経年劣化による傷みが激しい状態でした。防水は、完全に機能していない状態です。
鉄筋コンクリート造り（ＲＣ造り）の建物内部に浸水していることは間違いありません。鉄筋コンクリート造りの場合、内部に浸水すると、鉄筋に錆が生じ、膨張するため、コンクリートのひび割れが発生し、建物の強度を落としていくことになります。
アスファルト防水の防水層が経年劣化で、傷んでいる状態で、長年放置していたとおもわれます。
アスファルトの防水層が、ひび割れて完全にめくれてしまっており、コンクリートがむき出しになっている状態です。
屋上のコンクリートの笠木もひび割れて剥がれてしまっていますので、左官補修の後、防水を施さなくてはいけません。
調査の内容を精査して、最良の対策工事をご提案させていただきます。
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工事内容
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- 建坪
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