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西宮市木造二階建て住宅カラーベスト屋根点検。修繕を検討


西宮市木造二階建て住宅カラーベスト屋根点検
【木造二階建てカラーベスト屋根を徹底点検】西宮市にて築15年木造二階建て住宅にお住いのお客様より、住宅を建ててから屋根の修繕を一度もしていない。この先15年以上は住み続けていくにあたり、今のうちにカラーベスト屋根の修繕をしたほうが良いのか判断できないので、点検をした上でアドバイスがほしいとのお問合せを頂きました。

西宮市木造住宅の屋根材カラーベスト
早速、お客様宅にてカラーベスト屋根の点検を開始していきます。

こちらが築15年ほど経過した状態のカラーベスト屋根になります。

【カラーベスト屋根が修繕してとサインを出している】
補足情報
屋根は長いはしご、高所作業車などを使用しないと状態を確認する事ができません。
※簡単に見る事ができない箇所になります。

その為傷みが激しい状態で確認されるケースが多いです。
西宮市カラーベスト屋根板金部分のサビ
お客様宅は築15年ということで、劣化状態は比較的、軽度でした。
それでも、カラーベスト屋根には修繕のサインが表れていました。

修繕サイン1 
(カラーベスト屋根の表面が色褪せてきている)
築10年を過ぎたあたりからカラーベスト屋根材に塗られている塗膜が弱くなり徐々に薄くなっていきます。

修繕サイン2
(カラーベスト屋根の表面ひび割れ)
カラーベスト屋根の塗膜が弱くなると雨水をうまく弾く事ができなくなります。

屋根の外に流しきれなかった雨水はカラーベスト屋根にしみ込んでいきます。

そうするとカラーベスト屋根材が弱くなりひびや大きな亀裂を発生させてしまうのです。


西宮市木造住宅カラーベスト本体が割れてる
修繕サイン3
(カラーベスト屋根の表面にこけが付着)
本来、カラーベスト屋根に雨水が当たると、塗膜の保護効果で雨水を弾いて軒樋まで流してくれます。

カラーベスト屋根の塗膜が弱くなると雨水を屋根表面に停滞させてしまいます。

停滞した雨水がコケを発生させることになっていきます。
余りにもこけの付着が多くなると、カラーベスト屋根材自体がぼろぼろになってきてしまいます。



西宮市木造住宅築15年ほど経過している棟板金
また劣化状態を放置しておくと、カラーベスト材本体の素地が見えてきます。

この素地が見えてきてしまうと劣化のスピードは格段に速くなっていきます。なぜかというと

カラーベストはセメント、けい砂を原料としています。

繊維を混ぜて補強していますが、元がセメント、けい砂になるので、水に弱いところがあります。

その弱い部分を保護してあげているのが塗膜(塗装)になります。

劣化が表れはじめたら点検をされることをおススメ致します。
西宮市戸建て住宅の屋根材カラーベストの劣化
【修繕方法】
お客様宅のカラーベスト屋根点検作業が完了しました。

築15年のカラーベスト屋根という事で、重度な劣化現象は表れていませんでした。

カラーベスト屋根の修繕方法は3パターンあります。
西宮市戸建て住宅FRP防水
1つ目:塗装工事
既存のカラーベスト屋根の上に新しい塗膜を塗ってあげることで、カラーベスト材を保護してくれます。

2つ目:カバー工法
既存のカラーベスト屋根の上から新しい屋根材を重ね合わせる方法です。

3つ目:葺き替え
既存のカラーベスト屋根を撤去して新しい屋根材を張りつけていく方法になります。

上記の3つの方法の内、どれが一番良いのかは、既存のカラーベスト屋根の劣化状態にもよりますが、お客様の将来の生活環境も含めて決めることが、失敗しない修繕方法の選び方だと思います。

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