尼崎市にて屋根からコンクリートの欠片が落ちてくるようになり、屋根の状態がどうなってるのか心配なので点検してほしいのご依頼を頂きました。
兵庫県尼崎市食満町に築20年程の3階建て住宅にお住まいのお客様より、以前から3階にあるベランダの床に小石くらいのコンクリートの破片が落ちてきている。当時はそんなに気にしていなかったが、最近、破片の数が多くなってきているので、屋根に異常が出ているのではないかと心配になり、当社にご連絡いただきました。
まずは、欠片が飛んでご近所の敷地に入ってるかもしれないので、家の周りを確認していきます。
周辺に飛んでいる形跡はありませんでした。
3階建てという事で一番長いはしごを用意しましたが、はしごの傾斜をつけれる場所が確保できなかったので、一番上の屋根には登らず他の箇所にて屋根の状態を確認していきます。
どんな屋根材か確認できました。
お客様にご自宅に使用されている屋根材セメント瓦（シングル屋根）というものです。
破片の正体このセメント瓦の一部が欠けて落ちたものでした。
セメント瓦は、セメントと川砂を混ぜ合わせ固めたものになります。
様々な形があり、色も豊富です。また耐火性が良く、施工がしやすい材料になります。
ただ屋根材の種類の中では重たい材料になります。
そして主成分がセメントで出来ているので、日光、雨風にさらされ続けると、表面塗膜が剥がれて、瓦本体の劣化、割れ、コケの発生などが起きてきます。
今回の破片の落下も上記の症状が現れてきたからだと思われます。
ついでにその他の気になる部分も見てほしいとのご依頼がありました。
雨樋を止めてる金具のサビになります。サビは飛散すると他の部分に移る可能性があります。
現場調査が終了しました。
調査の結果、これ以上劣化が進まないように、屋根全体を塗装する事になりました。
※セメント瓦は専用の塗料にて塗装していきます。
またコラムにてセメント瓦とはを掲載しますので、そちらをご覧下さい。
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