神戸市垂水区にて屋根点検で発見！漆喰の剥がれ・瓦のズレを確認し補修をご提案しました
2025.07.17
兵庫県の皆さんこんにちは、街の屋根やさん西宮店です!(^^)! この記事では、「屋根が心配」というご相談から始まり、現地で確認された劣化の症状と、そこから導き出された工事提案までを、写真と共にご紹介します。「うちもそろそろメンテナンス時期かも…」と思われている方の参…
西宮市カラーベスト屋根雨漏れ点検を実施
【屋根の雨漏れが心配】西宮市にて築25年ほど経過している戸建て住宅にお住いのお客様より、カラーベスト屋根の修繕を考えている。修繕方法は塗装をしようと思うが、雨漏れをしているか心配なのでカラーベスト屋根の雨漏れ点検をしてほしいとのお問合せを頂きました。
【カラーベスト屋根の状態を確認】
まずは築25年ほど経過しているカラーベスト屋根の状態を確認していきます。
カラーベスト屋根全体を確認したところ
気になる点がありました。
【気になる点その1】
カラーベスト屋根表面に発生している雨染み
カラーベスト屋根は雨水を流すため、塗装が施されています。
塗装が雨水を弾いてくれ、雨水を軒樋まで流してくれています。
しかし塗装の効果も徐々に弱くなっていきます。
塗装の効果が弱くなると、カラーベスト屋根に雨水が溜りやすくなり、雨染みが発生してくるのです。
【気になる点その2】
カラーベスト屋根の浮き
カラーベスト屋根は一枚の板を重なり合わせて取付られています。
そのため、重なり合う部分から雨水が入ります。
そして入った雨水はまた重なり部分から抜けていきます。
雨水が入る前提なのでカラーベスト屋根の裏には防水シートが敷き込まれています。
この防水シートが家の躯体である木部に雨水が当たるのを防いでくれています。
ただカラーベスト屋根が浮いてきてしまうと、不必要な雨水が入ってしまい、防水シートの傷みを早めてしまうことに繋がってきてしまいます。
【気になる点その3】
カラーベスト屋根に付着ているこけ
カラーベスト屋根に施されている塗装効果が低下してくると
カラーベスト屋根は水分を吸収しやすい状態になってきます。
その状態で雨水がカラーベスト屋根に当たると
雨水が吸収され停滞してしまいます。
停滞した水分がこけとして発生してきてしまいます。
こけはカラーベスト屋根の表面を傷めてしまうものになります。
【カラーベスト屋根の点検終了】
修繕方法
お客様宅にてカラーベスト屋根の修繕が終了しました。
やはり築25年経過していると色んな傷みが発生していました。
カラーベスト屋根の修繕を視野に入れているお客様に
修繕方法をお伝えさせて頂きました。
修繕方法その1
カラーベスト屋根の表面に塗装を施す修繕
現状のカラーベスト屋根は防水機能が低下してしまっています。
このまま放っておくとさらに劣化が広がり
傷んでいく一方になります。
そこで防水機能を復活させる修繕手段が塗装になります。
修繕方法その2
カラーベスト屋根の表面に新しい屋根材を張り付ける修繕方法
今あるカラーベスト屋根の上に直接屋根材を乗せてしまう方法になります。
新しい屋根材を乗せることで、雨漏れの心配がなくなります。
また断熱材入りの屋根材を選ぶことで断熱効果が発揮されます。
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