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西宮市にてカラーベスト屋根無料点検から劣化を発見
【屋根の無料点検から早期発見】西宮市にて築27年ほど経過している木造二階建て住宅にお住いのお客様より、今から12年ほど前に初めて屋根と外壁の塗装工事をしました。外壁塗装の状態は良いのですが、カラーベスト屋根に関しては塗装をしてから2年もたたないうちにカラーベスト屋根の表面に違和感が出てき、その後年数が経過するたびにカラーベスト屋根の表面が劣化していきあまりにもひどい状態になってきているので、一度無料点検をかねてみてほしいとのお問合せを頂きました。
【無料点検にてカラーベスト屋根の状態を確認します】
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実際屋根に登って現在のカラーベスト屋根の状態を確認していきます。
カラーベスト屋根の表面がぼこぼこになっていて塗装が剥がれ下地も見えてしまっています。
この状態だけを見ると、カラーベスト屋根を一度もメンテナンスしていない状況に見えます。
そしてカラーベスト屋根の劣化サインであるコケの付着、表面のひび割れも確認できました。
【屋根の劣化は段階的に進みます】
まずカラーベストの表面の塗装が薄くなり粉がふいてきます。
塗装が薄くなり保護の効果が低下したカラーベスト表面に雨水が当たると雨水の影響でカラーベスト本体に割れや、コケの付着が出てきて、最終的に素地が露出してきます。
素地が露出するとカラーベスト本体の劣化スピードが速くなり、ほったらかしにしておくとカラーベスト本体がボロボロになり使用できなくなります。
【こんなに劣化した原因とは？】
そこで気になるのがなぜ塗装をして12年ほどしか経過していないのに、これほどの劣化が進んでしまったのか。
本当のところはわかりませんが、仮設を立てるとすれば、下塗り材（密着材）を塗らずに屋根材を保護してくれる塗料を2回塗って完了させたのではと思います。
通常は既存のカラーベスト屋根の表面と保護の役目を果たす上塗り塗料の密着をよくするために下塗り塗料を塗布します。
下塗り塗料は強力な密着テープの役割があります。
下塗り塗料を塗らずに、最初から上塗り塗料だけをカラーベスト屋根の表面に塗装しても、密着力がないので、塗装が剥がれてきてしまいます。
お客様からお聞きした塗装をしてから2年くらいで屋根に違和感があったというのも納得できます。
【適材適所が大切】
無料点検が終了しました。
原因は様々ありますが、過去に塗装をした時の資料がないので、確定的なことは言えませんが、カラーベスト、破風板、外壁の劣化状況に適した、下処理、下塗り、上塗りを怠っていたと思います。
お見積書を確認する際は詳細を細かく聞いて理解されることをおススメします。
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