芦屋市でひび割れと鉄筋露出が見られたマンション共用階段天井の爆裂補修工事
2026.10.10
兵庫県の皆様こんにちは。街の屋根やさん西宮店です。 今回は、芦屋市でマンションを所有されているオーナー様より「共用階段の天井にひび割れや欠けがあり、コンクリートが落ちてこないか見た目も安全面も心配だ。一度点検して補修してほしい」とのご相談をいただき、さっそく現地調査および補修工事…
西宮市で換気排熱ファン設置工事、屋根裏に熱気がこもる2階の暑さ対策として天井へV-20MEX3を設置
今回ご相談いただいたのは、西宮市にお住まいのお客様からの「夏になると2階に熱気がたまり、過ごしにくい」というお悩みでした。お話をうかがうと、日中に温まった屋根の熱が上階に伝わり、特に暑い日は室内の空調が効きにくく感じられていたそうです。そこで私たちが点検に伺い、屋根裏の状態や既存の換気環境を確認したところ、窓や軒天換気口はあるものの、夏場特有のこもった熱気への対策をさらに強める必要があると判断し、三菱電機の換気排熱ファン「V-20MEX3」の設置をご提案しました。
西宮市 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 三菱電機 換気排熱ファン「V-20MEX3」
- 施工内容その他
- 換気排熱ファン設置工事
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- 換気排熱ファン：1箇所
収納スペースとして使われている屋根裏は、しっかりとした床があり荷物も置かれていましたが、その分だけ空気の流れが限定されやすく、天井付近に暖まった空気が残りやすい環境です。
普段から使われている空間ではないとしても、屋根面に近い場所は外気温の影響を強く受けるため、夏場は非常に高温になりやすいのが特徴です。
既存の換気があっても、自然換気だけでは排熱が追いつかないことがあり、2階の暑さにつながっている可能性が見えてきました。
窓があることで換気経路は確保されていますが、屋根裏にたまる熱は上部に集まりやすく、風の弱い日や窓を常時開けられない状況では、思うように熱気が抜けないことがあります。
さらに、収納物があることで空気の流れが分断される場合もあり、せっかく開口部があっても効果が限定的になることがあります。
こうした点から、機械換気を加えて排熱を補助する必要性が高いと判断しました。
これはとても良い条件ですが、夏の厳しい日差しを受けた屋根は熱をため込みやすく、時間差で屋根裏内部の温度を押し上げてしまいます。
窓があるから安心、というわけではなく、実際には屋根裏内の熱だまりをどう動かすかが重要です。
今回のように2階の暑さ改善を目的とする場合は、窓や軒天換気口を活かしながら、空気の循環を強制的に促す設備を組み合わせることで、より安定した効果が期待できます。
断熱材自体は施工されていましたが、断熱だけで夏の熱気を完全に防ぐことは難しく、屋根面から伝わる熱によって上部空間の温度が上がることは珍しくありません。
また、機器を安全に設置するには、天井開口位置や梁・野縁の取り合い、既存設備との干渉確認も欠かせません。
調査の結果、2階天井への換気排熱ファン設置が現実的で、既存の換気環境を活かしながら暑さ対策を強化できると判断しました。
機器は天井面に設置するため、見た目の納まりだけでなく、屋根裏側の構造材や配線状況との整合も重要になります。
設置場所が悪いと、ファン本来の性能を十分に発揮できないだけでなく、将来的な点検やメンテナンスのしやすさにも影響します。
そこで私たちは、部屋内での使い勝手と屋根裏側の空気の流れを両立できる位置を選定し、無理のない施工計画を立てました。
今回はベッドや家具、床面をビニールでしっかり保護し、移動できるものは安全な位置に寄せたうえで作業を進めました。
こうした一手間が、工事後の清掃負担を減らし、お客様に気持ちよく工事を終えていただくためのポイントになります。
街の屋根やさんでは、設備工事でも住まいを傷めないよう、施工前の保護作業を丁寧に行っています。
開口作業はただ穴をあけるだけではなく、周囲の下地を傷めず、仕上がりがきれいに見えるように行うことが重要です。
画像からも分かるように、開口後は屋根裏側の木部や内部空間が確認でき、ここから機器本体や配線の納まりを具体的に調整していきます。
ファンの設置には適切な寸法精度が求められるため、開口部は大きすぎても小さすぎてもいけません。
見えなくなる部分こそ、丁寧な施工が大切です。
そこで天井裏や壁内の配線状況を確認し、既存回路との取り合いやスイッチ設置の可否を細かく調べました。
住宅の配線は見えない場所を通っているため、闇雲に工事を進めると断線や不具合の原因になります。
今回も既存配線の位置を把握したうえで、余計な負担がかからないルートを選び、今後も安心して使用できるように準備を進めました。
設備工事ではこうした下調べが品質を左右します。
断熱材や構造材の位置を確認しながら、換気排熱ファン本体が無理なく収まるように納まりを整えていきました。
屋根裏には既存の断熱材が敷かれているため、それらを傷めず、かつ排熱の妨げにならないように配慮することが重要です。
今回設置した三菱電機の「V-20MEX3」は、屋根裏へ空気を送り込み、熱気の換気を促す設備です。
既存の窓や軒天換気口と組み合わせることで、こもった熱を動かしやすい環境をつくっていきます。
既存のスイッチ付近に新たな配線を通すことで、使いやすい位置で機器を操作できるようにしています。
壁面の開口も必要最小限に抑え、周囲のクロスを大きく傷めないよう慎重に施工しました。
こうした細かな配慮が、完成後の見た目の自然さにつながります。
毎日使う設備だからこそ、単に動けばよいのではなく、操作しやすさと仕上がりの美しさの両立を意識して工事を行っています。
これにより、必要なタイミングで換気排熱ファンを運転できるようになり、季節や時間帯に合わせた使い分けがしやすくなります。
夏場の暑さ対策では、日中に熱をため込んだ屋根裏の空気を効率よく動かせるかがポイントです。
専用スイッチがあることで運転管理がしやすくなり、快適性の向上だけでなく無駄な運転も抑えやすくなります。
設置後は結線確認と試運転前のチェックも丁寧に行い、不具合がないことを確かめました。
白い天井になじむすっきりとした見た目で、後付けでも違和感の少ない納まりになりました。
試運転では動作音や吸排気の状態、操作部との連動を確認し、問題なく使用できることをチェックしています。
今回の施工によって、既存の窓や軒天換気口を活かしながら、屋根裏の熱気対策を一段強化することができました。
2階の暑さに悩まれているご家庭には、こうした設備の追加が有効な選択肢になります！
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