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西宮市にて雨漏り散水調査にて雨漏り箇所を特定

雨漏り散水調査にて雨漏り箇所を特定！

折半屋根劣化

板金材の腐食

西宮市折半屋根劣化

本日は西宮市にて工場を所有されているお客様より雨漏れ診断の依頼を受け調査をしに来ました。

雨漏れ診断を実施する場所は工場になります。

工場内には精密機械が設置されており、雨水があたると機械の故障に繋がる可能性がある為早急な対応が求められます。

雨漏り箇所を確認

雨漏れ目星その① 　折半屋根のサビ部分

折半屋根は鉄になり、折半屋根の表面には折半屋根の劣化を防いでくれる塗装（塗膜）が施されています。

塗装を施す事で折半屋根の劣化を防いでくれています。

そして塗装（塗膜）の効果が低下すると、折半屋根に雨水が染み込み、雨水の影響で折半屋根の表面がサビてきてしまいます。

サビが酷くなるとサビた部分に穴があいてきてしまいます。

雨漏れ目星その② 笠木つなぎ目の浮き

笠木は板金と呼ばれる材料が使用されています。

板金は鉄でできているため、劣化が酷くなるとサビたり、変形してきます。

変形がおきると、変形した部分に隙間ができ、雨水が侵入してしまうことがあります。

西宮市屋根外壁点検

西宮市外壁劣化

西宮市外壁点検

雨漏れ目星その③ モルタル壁の亀裂破損

外壁表面のモルタル壁は塗装（塗膜）で保護されています。

劣化が進行するとモルタル壁の塗装（塗膜）の防水機能が低下し、モルタル壁は水分を吸収しやすい状態になります。

水分が吸収しやすい状態が続くとモルタル壁に雨水がしみ込み徐々にモルタル壁の表面が割れたり亀裂が入ったりしてきてしまいます。

雨漏れ目星その④ 外壁の目地部分

外壁には目地と言われる箇所があります。

外壁の材料を合わせた時に発生する隙間を埋めてくれています。

目地はゴムのような性質があります。

目地の劣化が進行すると目地がだんだん固くなります。

固くなった目地は縮んだり、切れたりしてきます。

そして縮んで発生した隙間、切れて発生した隙間から雨水が侵入する事があります。

雨漏り箇所の特定

雨漏れ調査を実施した結果、目地の亀裂部分から雨水が侵入している事がわかりました。

雨漏れ調査は1時間ほどかかりますが、きっちりと原因を特定する事で、不要な工事を防ぐ事ができます。

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