西宮市｜築何年で防水は見直すべき？屋根・ベランダの点検目安と劣化サイン
2026.03.11
兵庫県の皆様こんにちは♪街の屋根やさん西宮店です!(^^)! 前回の記事「西宮市｜雨漏りを放置するとどうなる？建物内部への影響と早期対応の目安」では、雨漏りをそのままにした場合に起こり得る建物内部への影響についてお伝えしました。 では、 「まだ雨漏りはしていないけれど、大丈夫だろ…
西宮市にてカラーベスト屋根がなんだか汚れてきている
【汚れが目立つカラーベスト屋根】西宮市にてカラーベスト屋根のひょうめんが表面がだんだん汚れてきている。また２年前に比べて汚れてきている箇所も増えている。そもそも屋根なので汚れるのは仕方がないと思うが、汚れの程度によってはカラーベスト屋根に悪影響を与えるのではないか心配で仕方がない。一度カラーベスト屋根を全体的に点検してほしいとのご依頼を頂きました。
【カラーベスト屋根点検開始】
本日はカラーベスト屋根の汚れでご不安に
なられているお客様宅にてカラーベスト屋根
の点検をしに来ました。
屋根の点検は非常に危険を伴います。
とくに住宅を建ててから15年以上経過しているカラーベスト屋根は比較的傷みが多く、カラーベスト屋根に乗っただけでカラーベスト材が割れてしまうこともあります。
そのため、当社ではお客様のご不安を少しでも軽減できるように、カメラと携帯を連動させて、リアルタイムで
現場の状況を確認していただけるようにしています。
【不安現象とは？】
こちらがお客様宅のカラーベスト屋根の状態になります。
カラーベスト屋根全体を見渡していくと
汚れて黒くなっている部分、薄くざらざらと
している部分が確認できます。
現在、お客様宅のカラーベスト屋根に表れている
【不安現象】をまとめていきます。
【不安現象その１】
※カラーベスト屋根全体の汚れが付着している
カラーベスト屋根に小さな汚れが付着しています。
小さい汚れが積み重なって汚れが拡大してしまっています。
【不安現象その２】
※カラーベスト屋根にひびが発生している
カラーベスト屋根の材料自体にひびが発生しています。
ひびの幅を確認したところ、1ミリ～3ミリ程度になります。
【不安現象その3】
※カラーベスト屋根に亀裂が発生している
カラーベスト屋根の材料自体に亀裂が発生しています。
亀裂が発生している部分を引っ張ると
すっーと動いてしまいました。
カラーベスト材は完全に割れて、１枚のカラーベスト材が２枚に分裂しまっていました。
【不安現象その4】
※カラーベスト屋根のこけ付着
カラーベスト屋根の継ぎ目部分に大量のこけが
付着していました。
また大小様々なこけが付着してきて
大きいこけを剥がすとカラーベスト屋根の塗装が剥がれてきてしまう状態になっています。
【不安現象はなぜ起きるの？】
1時間ほどでカラーベスト屋根の点検が終了しました。
劣化状態を確認した後に大事になるのが、なぜこのような
状態になったのかを把握することです。
まず結論からお伝えすると、
カラーベスト材の表面に施されていた塗装の膜が弱ったことで劣化現象を発生させています。
そして塗装とはカラーベスト材を長持ちさせてあげるためにはとても大事なことになります。
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