西宮市｜屋根・防水の点検はどこを見る？自分でできるセルフチェックポイント
2026.03.12
兵庫県の皆様こんにちは♪街の屋根やさん西宮店です!(^^)! 前回の記事「西宮市｜築何年で防水は見直すべき？屋根・ベランダの点検目安と劣化サイン」では、築年数を目安にした防水の見直し時期についてお伝えしました。 では実際に、 「自分で確認できるポイントはあるのか？」 という疑問を…
西宮市にて無料雨漏れ点検で原因判明
【無料の雨漏れ点検から原因が判明】西宮市より、雨漏れでお困りのお客様より雨が降る度に室内に雨水が侵入してきてしまう。雨が止むころには床が水浸しにまでなる状態です。雨漏れ調査をして原因を発見してほしいとのお問合せを頂きました。
【雨漏れの原因を確認する】
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本日は西宮市にて雨漏れ診断を行いに来ました。
雨漏れ診断を実施する場所は工場になります。
工場内には精密機械が設置されており、雨水があたると機械の故障に繋がる可能性がある為早急な対応が求められます。
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【雨漏れ箇所の目星をつける】
雨漏れ箇所を発見するには目星をつける必要があります。
目星をつけることで、確実に雨漏れを発見する事ができるからです。
雨漏れ目星その①
折半屋根のサビ部分
工場の屋根は折半屋根になっています。
折半屋根は鉄でできていおり、折半屋根の表面には塗装（塗膜）が施されています。
塗装をする事で折半屋根の劣化を防いでくれています。
そして塗装（塗膜）の効果が低下すると、折半屋根に雨水が染み込み、雨水の影響で折半屋根の表面がサビてきてしまいます。
サビが酷くなるとサビた部分に穴があいてきてしまいます。
雨漏れ目星その②
笠木つなぎ目の浮き
笠木は板金と呼ばれる材料が使用されています。
板金は鉄でできているため、劣化が酷くなるとサビたり、変形してきます。
変形がおきると、変形した部分に隙間ができ、雨水が侵入してしまうことがあります。
雨漏れ目星その③
モルタル壁の亀裂破損
モルタル壁は塗装（塗膜）で保護されています。
劣化が進行するとモルタル壁の塗装（塗膜）の防水機能が低下し、モルタル壁は水分を吸収しやすい状態になります。
水分が吸収しやすい状態が続くと徐々にモルタル壁の表面が割れたり亀裂が入ったりしてきてしまいます。
雨漏れ目星その④
外壁の目地部分
※外壁目地とは？←クリック
外壁には目地と言われる箇所があります。
外壁の材料を合わせた時に発生する隙間を埋めてくれています。
目地はゴムのような性質があります。
目地の劣化が進行すると目地がだんだん固くなります。
固くなった目地は縮んだり、切れたりしてきます。
そして縮んで発生した隙間、切れて発生した隙間から雨水が侵入する事があります。
※雨漏れが気になる方←クリック
【雨漏れ箇所特定】
雨漏れ調査を実施した結果、目地の亀裂部分から雨水が侵入している事がわかりました。
雨漏れ調査は1時間ほどかかりますが、きっちりと原因を特定する事で、不要な工事を防ぐ事ができます。
※お家の屋根、外壁が気になる方
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