西宮市にて屋上の陸屋根の状態が悪い雨漏りが心配なので点検してほしい
こちらが３０年ほど経過している屋上陸屋根の床になります。
お客様宅の屋上陸屋根はコンクリート仕様になっていました。
劣化の実態その1 床に付着した汚れ
屋上陸屋根は平らになっているため、汚れが溜りやすくなっています。
しかし平らすぎると、雨水が降った時に屋上陸屋根に雨水が溜まってしまうので、少しでも水はけを良くするために、なだらかな勾配をつけて排水口に雨水が流れるようになっています。
劣化の実態その2 水溜りができている。
屋上陸屋根の床の状態が悪くなると、勾配自体もおかしくなってしまい、排水口に雨水が流れずらくなり、流れきらなかった雨水の一部が溜まって残ってしまっている状態になります。
劣化の実態その3 屋上陸屋根にできたひび割れ
コンクリート仕様の床の為、屋上陸屋根に雨水が溜まるとコンクリート自体が弱くなりひび割れをおこしてきます。
劣化の実態その4 コケの付着
雨水が溜まったことによって水分が停滞していまいます。
停滞した水分はコケとなり屋上陸屋根に付着してしまいます。
屋上陸屋根はきっちりと防水機能を持たせてあげなければ、色んな被害がでてきます。
もし屋上陸屋根に防水をしなかったら、コンクリート仕様の屋上陸屋根は雨が降る度に雨水の水分を吸収して、コンクリートが傷んでいきます。
吸収し続けた水分はやがて、家内の壁や天井、家の躯体に染み込んでいき、家の基礎である木材を腐食させていきます。
上記のような状態を雨漏れ現象と言います。
そのような状態になるのを防ぐために、屋上陸屋根には防水機能を持たせる必要があるのです。
当社ではドローン（小型飛行機）を使用して屋根調査を行っています。
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