セメント瓦の屋根から雨漏り発生

西宮市にて築12年程経過しているお家にお住まいのお客様より屋根の軒天部分が劣化してきている。

毎年くる台風シーズンに備えてセメント瓦屋根の現在の状態を把握しておきたいのでセメント瓦屋根点検をしてほしいとのお問い合わせを頂きました。

セメント瓦屋根の点検項目とは?

本日は定期点検のお問い合わせ頂いたお客様宅にお伺いさせて頂いております。

早速屋根に登り現状の状態がどうなっているのか点検していきます。

屋根全体を移動して状態を把握していきます

屋根を点検する時に必要になるのが点検ポイントになります。

セメント瓦屋根の点検ポイント

点検ポイントその1 　　セメント瓦屋根の表面に表れだした色あせ

こちらのセメント瓦屋根の表面の色は
もっと濃い色をしていました

色あせが発生している場合はセメント瓦屋根を守る為に施されている塗装の塗膜が
弱ってきているサインになります。

点検ポイントその2 　　セメント瓦屋根の表面に小さい亀裂が発生している

セメント瓦屋根の表面に小さい亀裂が発生している

セメント瓦屋根の初期段階である色あせが発生してくるとその後カラーベスト屋根表面に小さな亀裂が表れてきます

原因としてはセメント瓦屋根表面に雨水が染み込みカラーベスト屋根の本体が傷んできている為になります。

点検ポイントその3 　　セメント瓦屋根表面にこけが付着していないか

セメント瓦屋根表面にこけが付着していないか
セメント瓦屋根に施している塗膜の防水効果が低下してくるとセメント瓦屋根から雨水が流れきらない為セメント瓦屋根表面に雨水が停滞してしまいます。

停滞した雨水は空気とまざりあい
こけを発生させます。
こういう流れでカラーベスト屋根にこけが付着するという現象が発生します。

点検ポイントその4　　 セメント瓦屋根の破損

セメント瓦屋根は防水効果が低下すると
傷みの状態が悪くなってきます。
またセメント瓦屋根の本体はとても厚いですが,

セメント瓦屋根やの傷みを放置し続けると破損が発生してきます。

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