加古川市 I様邸 台風後のお家の外装点検をご依頼頂きました。
2024.04.16
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさん西宮店 代表の大西です。今日は加古川市のお客様のご依頼で去年8月にきた台風で外装全般的に一度点検をしてほしいと言う事で屋根、外壁等見て参りました。 屋根から見ていきましょう。 カラーベスト本体の災害は特に見受けられませんが、本棟の棟包み板金板金に…
明石市のお客様よりご依頼を頂き、いぶし和瓦下屋根の雨漏り修理を実施しました！
明石市のお客様より「１階リビングに雨漏りが発生しており、色々な会社に何度修理してもらっても、雨漏りが止まらないので見てもらいたい」とご連絡を頂き現地を調査。雨漏りが発生しているリビング廻りの外部を確認しても、原因がはっきり見受けられなかったため、ホースを用いた放水テストを実施したところ、リビング上の下屋根部分が雨漏りの原因であったことが判明致しました。
雨漏りの原因を確実に判明させたことに安心頂き、お客様より工事のご依頼を頂き、雨漏り修理を実施させて頂きました。
修理の内容としては「リビング上の下屋根部分葺き直し工事」となっております。
明石市 屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き直し,雨漏り修理
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- 淡路産いぶし瓦
- 築年数
- ３５年
- 工事費用
- ２０万円
全体を見渡した感じでは、瓦の割れやズレといった目に見えるような原因は見当たりません💦
雨漏りの調査に伺い、私たちが１番困るケースとなります(>_<)
ですが、年間５００件を越える屋根事案を担当してきておりますので、この様なケースでも、これまでの現場経験や知識を元に、おおよその原因を見極めていきます。
今回の場合は、「①：２階の窓枠」もしくは「②：外壁との屋根との取り合いとなる壁際部分」が怪しいと思いましたが、確証が得られませんでした。
その為、お日にちを改め、ホース持参の上かつ２人１組で伺わせて頂き、怪しい２箇所に放水テストを実施したところ、壁際部分からの水の浸入を確認、原因の特定となりました。
早速、原因となっている壁際部分から瓦を１度撤去していきます💪
現在、瓦屋根施工の際は、屋根土は一部分にしか使わないケースが多いですが、一昔前まで「瓦の固定」や「断熱効果」「屋根にウェイトを置くことで、家がしっかりと自立する」と言った目的で、瓦の下に屋根土を置くケースがほとんどでした。
戸建て住宅の場合屋根土のみで５～１０ｔの重量になる場合も珍しくありません。
今回は、瓦撤去部分の下地補強および防水紙も新設するため、屋根土を撤去していきます。
どうやらこの辺りから雨が入り込んで、１階のリビングに漏れていたようです。
本来ここの壁際には、新築時に防水紙が２５０mm立上り、敷設されていなければなりません。
しかしながら、こちらの場合、防水紙の立上りが無く、壁際に打ち付けるような雨の場合は、この辺りから入り込み、雨漏りに繋がっていたようです！
壁際と併せてリビング上の地瓦部分も瓦を撤去しているので、そちらの屋根土も撤去していきます💪
既存の屋根下地は写真のような「バラ板」になります。
現在の屋根下地は構造用合板という910mm×1,820mmの１枚物の板となっていますが、構造用合板が主流になるまでは細長い薄い板を並べ屋根下地を作っていました。
１枚物のコンパネと比べると、隙間が大きく、また、強度が弱いため、葺き直しや葺き替え工事の際には、構造用合板の増し張り補強が必要となります！
葺き替え工事等の場合は、１２mmの構造用合板を基本的には使用していきますが、この工事では、屋根瓦を部分的に撤去し葺き直すため、段差を生じさせないため通常より少し薄めの構造用合板９mmを使用致しました(^^)/
次の作業内容としては、防水紙敷設です。
雨漏りを防ぐ最重要の工事内容となりますので、しっかりと雨仕舞いを意識し、敷設していきますよ(^_^)b
今回の雨漏り原因となった、壁際にも、しっかりと立ち上げて新しい防水紙を敷設出来ていますね(^^)！
雨漏り原因であった箇所がどのように改善しているか、しっかりと写真を撮影していくことを私たちは意識して進めております！
では、元の瓦を葺き直ししていきます。
その為、まずは瓦桟と呼ばれる瓦を引っかける部材を屋根面に取り付けます。
今回はプラスチック製の瓦桟を使用致しました(^^)/
瓦を葺き直していき、壁際までしっかりと葺き直しできましたね！
最終的には見えなくなる箇所ではありますが、万全の施工を手掛けていきます。
熨斗瓦の１段目には、シルガード（なんばん漆喰）と呼ばれる防水性の高い材料にて土台を作り、その上に熨斗瓦を積んでいきます。
これまでは、屋根土にて土台を作り熨斗瓦を積み、屋根土の表面を漆喰で整える事が基本でしたが、屋根土が雨水を呼び込んだり、経年劣化による漆喰の塗り替えが必要なることがネックとなり、屋根土と漆喰が一体型になった「シルガード（なんばん漆喰）」が近年では使われるようになっています！
こうすることで、経年劣化や台風などの自然災害による瓦の欠落も防止出来ますね(^^)！
新築時は、外壁内部に立上り部分が入り込んでいますが、今回の工事では、外壁に対して外付けにて取付け、天端に化粧シーリング、立上りと外壁との間にはシーリングを挟み込んで取付けしています(^^)b
また、この雨押え板金の内部には、先ほどの熨斗瓦が３段積み上げており、熨斗瓦の奥には元々の雨押え板金、そして新設した防水紙が立ち上がっているため、何重にも雨仕舞いを実施しています！
こうすることで、完全に外部からの雨をシャットアウトすることができますね(*^_^*)
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