■現地調査の様子

●カラーベストのひび割れとカケ

まず屋根の表面を見ると、カラーベストに小さなひび割れやカケが複数箇所に確認できました。
このような劣化は紫外線や風雨にさらされ続けた結果で、そこから雨水が入り込み、屋根材の下地にまで影響を及ぼす可能性があります。

👉 補足：一見すると小さなヒビでも、繰り返す雨風や寒暖差で広がり、やがて雨漏りの原因になります。特に古いスレート屋根では要注意です。

●板金部の釘浮き

次に棟板金などの金属部分を確認したところ、釘が浮いてきてしまっている箇所が複数見られました。
これは経年によって下地が痩せたり、風の揺れで徐々に抜けてくる症状で、隙間から雨水が入り込むリスクが高まる状態です。

👉 注意喚起：板金の釘が浮いたままだと、突風で板金ごと飛ばされることもあります。早めの補修または交換が必要です。

●軒先の腐食（コンパネ劣化）

最も深刻だったのが、軒先の木材（コンパネ）の腐食です。
雨が伝い込む軒先部分にて、コンパネがボロボロになり、踏むと沈むほどの柔らかさになっている箇所がありました。
この状態を放置しておくと、やがて軒全体の構造にまで被害が広がる恐れがあります。

👉 補足：軒先の腐食は外からでは分かりにくいですが、屋根全体の安全性に大きく関わる箇所です。定期的な点検が非常に大切です。

■ご提案内容

現地調査の結果を踏まえ、お客様には屋根全体の葺き替え工事をご提案しました。
理由は以下の通りです：

• 屋根材（カラーベスト）の劣化が広範囲に進行していたこと

• 下地のコンパネも傷んでおり、一部交換が必要だったこと

• 部分補修では対応しきれず、再発のリスクが高かったこと

また、使用する新しい屋根材としては、高耐久で断熱性・遮音性にも優れた金属屋根材「シルキーG2」をご提案。
軽量で建物への負担も少ないため、今後長く安心して住んでいただける屋根になります。

■工事内容の紹介

●既存屋根材の撤去（アスベスト処理）

既存のカラーベストはアスベスト含有製品でしたので、法令に基づいた安全な撤去と処分を行いました。
近隣にご迷惑をかけないよう作業にあたっています。

👉 補足：アスベスト含有屋根材の撤去には適切な処理が必要です。信頼できる業者選びが重要です。

●腐食した軒先部の下地交換

劣化が進んでいた軒先の木部は、腐食箇所を完全に撤去し、新しいコンパネに差し替えを行いました。
これにより、屋根全体の強度と安全性を確保しています。

●コンパネ12mmの全面施工・防水下葺き

その後、屋根全体に新たな構造用合板（コンパネ12mm）を施工し、ゴムアスルーフィングで防水処理を行いました。
この下葺きがしっかりしていないと、どんなに良い屋根材を使っても雨漏りリスクは避けられません。

軽くて丈夫な屋根に生まれ変わり、見た目もスッキリ。お客様にも大変ご満足いただけました。

最後に

今回は「築年数が経って雨漏りが心配」というお客様の声から始まった屋根点検でしたが、下地の腐食や屋根材の劣化が進行していたため、屋根全体の葺き替え工事をご提案・施工いたしました。

屋根は日常生活では見えない場所だからこそ、「異常がないように見える」と思っていても、中では劣化が進んでいることがよくあります。
特に築20年以上経過しているお宅では、一度の点検が将来の大きな修繕リスクを防ぐことにつながります。

「うちはまだ大丈夫かな？」と思ったときが点検のタイミングです。
点検・ご相談・お見積もりは無料ですので、お気軽に街の屋根やさん西宮店にお問い合わせください。
私たちが一軒一軒、丁寧に見させていただきます！


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