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「西宮市｜雨漏りは雨の日しか分からない？晴れの日でも気づく天井シミ・壁紙浮きなどのサイン」では、雨の日だけでなく晴れの日でも気づく雨漏りのサインについて紹介しました。

天井のシミや壁紙の浮き、カビの臭いなどは、雨漏りが起きている可能性があるサインの一つです。

しかし、実際に現場でよくあるのが

「屋根が原因だと思っていたら違う場所だった」

というケースです。

雨漏りは必ずしも屋根から発生するとは限らず、外壁・窓まわり・ベランダなど様々な場所から雨水が侵入することがあります。

今回は、雨漏りの水がどこから入るのか、そして屋根以外に多い原因について解説します。

雨漏り＝屋根とは限らない

「雨漏り＝屋根の問題」と思われる方は多いですが、実際の調査では屋根以外が原因のケースも少なくありません。

建物には雨水の侵入を防ぐための構造がいくつもあり、どこか一か所でも劣化すると雨水が内部に入り込む可能性があります。

特に築年数が経過している住宅では、複数の場所で防水性能が低下していることもあります。

雨漏りの原因になりやすい場所

屋根

もっとも多くイメージされる場所です。

屋根では次のような劣化が原因になります。

・瓦のズレ
・スレートの割れ
・板金の浮き
・屋根材の経年劣化

台風や強風のあとに発生する雨漏りは、屋根の破損が原因になっていることもあります。

外壁のひび割れ

外壁にできた細かなひび割れ（クラック）から雨水が入り込むことがあります。

特にモルタル外壁やサイディング外壁では、経年劣化によってひび割れが発生することがあります。

小さなひび割れでも、雨が続くと内部に水が侵入する可能性があります。

窓まわり・サッシ

意外と多い原因が窓まわりの防水劣化です。

窓の周囲にはコーキング（シーリング）という防水材が使われていますが、年数が経つと

・ひび割れ
・硬化
・剥離

などが起こり、防水性能が低下します。

そこから雨水が侵入し、壁の内部を伝って室内に現れることがあります。

ベランダ・バルコニー防水

ベランダの床には防水層がありますが、これも経年劣化します。

よくある劣化例としては

・防水のひび割れ
・防水層の剥がれ
・排水口の詰まり

などがあります。

排水がうまくできないと水が溜まり、防水層の隙間から建物内部へ水が入り込むことがあります。

屋根と外壁の取り合い部分

屋根と外壁が接する部分や、屋根と屋根がぶつかる部分などは雨仕舞い（あまじまい）と呼ばれる構造になっています。

この部分は板金や防水処理が使われていますが、施工不良や劣化によって雨水が侵入することがあります。

雨漏り調査では、この部分が原因になっているケースも少なくありません。

雨漏りは水の出口と入口が違うことが多い

雨漏りの特徴として、水が入る場所と室内に出てくる場所が違うことがあります。

例えば

屋根から入った水が
↓
屋根裏を伝って
↓
離れた場所の天井から出る

というケースです。

そのため、天井にシミがある場所だけを修理しても、根本的な原因が解決していない場合があります。

原因を特定するには調査が重要

雨漏りは原因が一つとは限らず、複数の要因が重なっていることもあります。

目視だけでは判断が難しい場合には、

・散水調査
・屋根点検
・防水点検

などを行い、雨水の侵入経路を確認することが重要です。

原因を正確に特定することで、無駄な工事を防ぎ、再発リスクも抑えることができます。

まとめ

雨漏りは屋根から発生するイメージがありますが、実際には

・屋根
・外壁
・窓まわり
・ベランダ防水

など、さまざまな場所が原因になる可能性があります。

また、雨水は建物内部を伝って移動するため、室内に現れる場所と侵入口が一致しないことも多いのが特徴です。

天井のシミや壁の異変など気になるサインがある場合は、早めに原因を確認することが大切です。

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