オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

尼崎市にて木造二階建て住宅築30年経過しているカラーベスト屋根の修繕について教えてほしい。


尼崎市築30年カラーベスト屋根修繕方法
尼崎市にて築30年木造二階建て住宅にお住いのお客様より、現在、築30年になる住宅の屋根に関して悩んでいます。15年ほど前に1度カラーベスト屋根を塗装した。それからはカラーベスト屋根の修繕はしていない。現在のカラーベスト屋根がだいぶ傷んできている。また再塗装をするべきか違う方法で修繕するべきか、アドバイスをしてほしいとのお問合せを頂きました。
尼崎市築30年修繕していないカラーベスト屋根
【築30年のカラーベスト屋根の状態とは?】

まずは尼崎市にお住いのお客様宅にお伺いさせて頂き、カラーベスト屋根に登ってみます。

こちらが築30年ほど経過しているカラーベスト屋根の状態になります。

15年前に塗装をされているとのことでしたが、やはり15年経過してしまうと劣化を抑えておくのは不可能という事です。
尼崎市カラーベスト表面の塗装劣化
点検していくと、カラーベスト屋根全体に雨染みが表れてきています。

これはカラーベスト屋根の表面に水分が吸い込んでいるため表れている劣化現象になります。

このような状態をそのままにしておくと、そのうち、割れたり、欠けたりしてきます。また天井裏に雨染みを発生させる可能性も出てきます。
尼崎市カラーベスト屋根板金部分劣化で浮いている
【板金部分の劣化】
カラーベスト本体以外にも劣化箇所は存在します。

こちらが板金といわれる部分になります。

板金も相当劣化していました。

劣化状態でいうと、熱による板金の変形、板金とカラーベストの隙間、板金部材を固定させている釘のサビ、釘の浮きの症状が確認できました。

そして板金部分から発生したサビがサビ汁としてカラーベスト表面に流れているところも発見しました。
尼崎市カラーベスト屋根に取付られている棟板金
カラーベスト屋根はとても薄い屋根材になっています

屋根材の劣化を抑えてくれているのが塗装になります。

板金部分も同じように塗装をして劣化を抑えています。

塗装の効果が無くなると劣化していくという流れになります。

そしてお客様宅のカラーベスト屋根はほとんど防水機能が働いていない状態でした。


尼崎市板金部分の釘サビ
【こんな心配を無くしたい!!】

現場調査を終えてお客様に現在のカラーベスト屋根がどのような状態になっているのかご説明させて頂きました。

その後、屋根の修繕にかんしてどんな方法がベストなのかお話をさせて頂きました。その中で

お客様が思われているカラーベスト屋根に対しての不安要素の確認もできました。
尼崎市カラーベスト屋根劣化
不安① 
毎年の台風シーズンでカラーベスト屋根が飛んだり
板金部材が飛んだりしないか不安

不安②
今後、10年は住んでいくにあたり、雨漏れが起きないか不安


この2点のご不安を解消する為には、塗装工事では解消できないと判断しました。

そしてご不安を取り除く方法としてカバー工法をお伝えさせて頂きました。

カバー工法は今ある屋根材の上に新しい屋根材を張りつけていく方法になります。

蓋をするイメージで、施工方法に特徴があるので、強風に強く、雨漏れも起こしません。

詳しくはコラムにてカバー工法のご説明をさせて頂きます。


この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

芦屋市谷樋修理1

芦屋市にて雨漏り修理の為、屋根の谷樋の修理工事を行ないました。今回ご相談を受けたお客様の家の2階部分では、大雨が降った際に大量の雨漏りがするとのことでお悩みでした。

宝塚市モルタル外壁点検

宝塚市より築35年ほど経過している木造二階建て住宅にお住まのお客様より外壁がだいぶ傷んできている。今まで一度も外壁に塗装をしたことがない。外壁塗装が可能か点検をし判断してほしいとのお問い合わせを頂きました。

西宮市外壁サイディング

【窯業系サイディング壁がボロボロ!】西宮市にて木造二階建て住宅にお住まのお客様より、お家の壁材として使用している窯業系サイディング壁の表面がボロボロになってきている。過去に1度だけ外壁に塗装工事をしたことがある。今の状態で再度塗装できるのか...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら西宮店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-12-5599