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西宮市 壁に大きなひび割れ箇所があり、いつ落ちるか不安で仕方がない。


ベランダ全体
今回は鉄筋コンクリート、3階建てにお住まいのお客様より、去年の1月ごろに2階部分の外壁に小さなひび割れがある事に気付き、当時は目立たなかったので、そのままにしていたが、今年に入って割れた箇所を確認したら、ひび割れが大きいくなっていた。このままでは壁が落ちて誰かに当たるのではないかと心配になり、なにか対策はないかご相談したいとのご依頼になります。
ベランダ割れ
早速現場調査の為、お伺いさせていただく事になりました。
状況を確認させて頂いたところ、ひび割れをしている部分は、3階にあるベランダの裏面でした。
その他にも外壁モルタルを全体的に確認しましたが、特に心配されるようなところは見当たりませんでした。
5年ほど前に外壁の塗装をされているとの事で、ひび割れの原因が全く分からないとおっしゃられていました。

手摺
割れの原因を突き止める為に調査を続けて、ようやく一番怪しい箇所を発見しました。
ベランダ手摺の下部分に大きな穴があいていました。
ちょうど、割れている箇所の真上部分になります。
雨漏れの原因を特定するのは非常に難いので、断定はできませんが、ひび割れた原因のひとつは、この穴から雨水が入り、※内部にある鉄筋が雨水の影響で膨張してしまい、内部から壁のひび割れを発生させたと思われます。

※鉄筋が膨張する仕組みは近日中に屋根コラムに掲載しますので、そちらでご覧下さい。http://yaneya-nishinomiya.com/column
手摺穴
今後の対策としては、穴の補修、ベランダの防水、鉄製の手摺をステンレス製の手摺に交換、ひび割れ部分の補修を
ご提示させて頂きました。

豆知識
今回は早い段階で原因を突き止める事ができたので、壁の補修で対応できましたが、気付かなければ、壁を壊して、修繕するような大きな工事になっていたと思います。大切なお家を長持ちさせる為には、定期的な点検がおとても重要になります。


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