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西宮市にてセメント瓦屋根の無料点検にて欠陥を発見


仮設足場設置完了
【無料点検にて欠陥を早期発見】西宮市に
築18年程経過している3階戸建て住宅にお住いのお客様宅にてセメント瓦屋根の点検を行いに来ました。屋根点検のきっかけは、現在外壁塗装工事のご依頼を頂き、工事の準備をしているお客様からのお声かけになります。せっかく足場を組み立てるので、もしセメント瓦屋根が傷んでいたら、同時に工事をしときたいとのご要望を頂きました。
屋根全体
【セメント瓦屋根とは?】
セメント瓦屋根の特徴はいろいろな形を選ぶ事ができます。
また色のバリエーションも豊富にそろえています。
ただセメントという名前のとおり瓦自体はセメントを主成分として作られています。

セメントは水分を吸収しやすく、吸収するともろくなる性質があります。

そしてセメント瓦屋根は劣化が進むと小さな衝撃にも反応して割れてきてしまうこともあります。
セメント瓦屋根
【無料点検にて劣化状態を整理する】

お客様のセメント瓦屋根を点検した結果

セメント瓦一枚が部分的に割れてしまって軒樋に引っかかっていました。

もともとセメント瓦は焼き付け塗装で瓦表面が塗膜で保護されています。

しかし長年の雨、日光で表面の保護が弱りセメント瓦に水分がしみ込むようになってきます。

そうするとセメント瓦が割れたりしてきます。

こけ
無料点検を進めていくと、3階部分の軒樋にびっしりこけがたまっていました。

セメント瓦に吸い込んだ水分がこけを発生させた可能性があります。

また軒樋などにこけが溜まると、水が流れなくなり、樋自体に重みの負荷がかかるため、樋の固定強度が低下してきてしまいます。

こけ
【無料点検終了】
お客様宅のセメント瓦屋根の点検が完了しました。

セメント瓦も外壁と同じように表面塗装がなくなっている状態なので、足場があるうちに屋根も塗装で保護してあげる事になりました。
瓦の破片
【仮設足場のこと】
仮設足場はお家の屋根、外壁を修繕するときには必ず必要になる作業です。

そして仮設足場設置・解体には
大体20万~30万ほどの費用が必要になります。(目安)

そのため、基本的には屋根、外壁の修繕は一緒に行うことが
費用負担を抑えるコツになります。

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