西宮市│外壁シーリングのひび割れや剥離を見逃さないために知っておきたい点検と補修の基本
2026.10.19
兵庫県の皆様こんにちは。街の屋根やさん西宮店です。外壁のつなぎ目や窓まわりに使われているシーリングは、見た目には細い部材ですが、住まいを守るうえでとても大切な役割を担っています。普段はあまり意識しない部分だからこそ、ひび割れ・剥離・硬化といった劣化を見逃してしまいがちです。 シー…
西宮市3階戸建てのモニエル瓦屋根の点検にお伺いしました。
【モニエル瓦点検依頼】西宮市築年数18年程経過している3階戸建て、モニエル瓦屋根の点検を行いに来ました。屋根点検のきっかけは、現在外壁塗装工事のご依頼を頂き、工事の準備をしているお客様からのお声かけになります。せっかく足場を組み立てるので、もしセメント瓦屋根が傷んでいたら、同時に工事をしときたいとのご要望を頂きました。
【モニエル瓦とは？】
モニエル瓦屋根の特徴はいろいろな形を選ぶ事ができます。また色も豊富にそろえています。
瓦自体はセメントを主成分として作られています。
そしてモニエル瓦屋根は小さな衝撃や水分に弱いのが挙げられます。
お客様のモニエル瓦屋根を点検した結果
モニエル瓦一枚が部分的に割れてしまって軒樋に引っかかっていました。
モニエル瓦の表面はもともと焼き付け塗装で保護されています。
しかし長年の雨、日光で表面の保護が弱りモニエル瓦に水分がしみ込むようになってきます。
そうするとモニエル瓦が割れたりしてきます。
点検を進めていくと、3階部分の軒樋にびっしりこけがたまっていました。
モニエル瓦に吸い込んだ水分がこけを発生させた可能性があります。
また軒樋などにものが溜まると、水が流れなくなり、樋自体を傷めてしまいます。
お客様宅のモニエル瓦屋根の点検が完了しました。
モニエル瓦も外壁と同じように表面塗装がなくなっている状態なので、足場があるうちに屋根も塗装で保護してあげる事になりました。
【その他の劣化現象】
劣化現象その他
板金部材のつなぎ目に使用されているコーキング材の劣化になります。
板金部材は加工の過程で板金部材同士に隙間が
発生します。
発生した隙間を埋めるためにコーキング材が使用されます。
ただコーキング材も劣化が進むと、固くなり
縮んでいってきます。
縮んだことによって発生するのが隙間になります。
隙間から雨水が浸入すると、屋根の木材に染み込み木材を弱らせてしまいます。
対策としては劣化したコーキング材を撤去して
新しいコーキング材を充填してあげることで
雨水の侵入という問題は解決します。
【モニエル瓦を塗装するときの注意点】
モニエル瓦は非常に水分を吸収しやすい屋根材になります。
そのためモニエル瓦を塗装する際には
モニエル瓦専用に塗料で塗装する必要があります。
もしモニエル瓦専用の塗料以外で塗装をしてしまうと
塗装後1年もしない内にモニエル瓦に施された
塗装が剥がれてきて無駄になってしまいます。
屋根材によって選ぶ塗料が変わってきますので、お見積のご説明の際には塗料のことを詳しく説明してくれる
業者を選ばれることをおススメ致します。
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