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西宮市深谷町にて築年数20年の住宅に住んでいる。セメント瓦の屋根瓦ですが、屋根工事が必要か判断してほしいとのご依頼を頂き、調査にお伺いさせて頂きました。


モニエル瓦
西宮市深谷町で築年数が20年程の住宅に住んでいるお客様より、家を建てた時に屋根をセメント瓦を使用して屋根本体を完成させたが、築年数が20年程になるので、屋根工事が必要なのか判断できないので、屋根の点検をしてほしいとのご依頼を頂きました。
屋根全体の模様
早速、西宮市深谷町にお住いのお客様宅にお伺いして、屋根の点検をさせて頂きます。
こちらの画像は屋根全体になります。屋根材の状態を確認していきます。

屋根に使用されているセメントの瓦の表面を触るとざらざらとしていて、手の平に細かい砂がつきます。


こけの玉
またセメント瓦を叩いてみると、ポンポンっと軽い音がなり、割れてしまいそうな感じを受けました。

大きなこけの玉がセメント瓦に付着しています。

屋根のてっぺんの方を確認していきます。

セメント瓦の割れ
セメント瓦が完全に割れてしまっている箇所を発見しました。

黒く見えている部分は防水シートになります。本来防水シートは屋根材に覆われて見えません。防水シートは屋根材の裏に侵入した雨水を下地の木材に入れないようにする為に必要な物になります。防水シートがむき出しの状態になると、紫外線や雨水で劣化して破れてしまい、雨漏れを引き起こす原因になります。
釘抜き
屋根全体の調査が終了しました。

今回のご依頼は屋根工事が必要かの判断をしてほしいとの事でしたので、セメント瓦の状態からすると、早い段階で屋根工事をされた方が良いとお伝えさせて頂きました。
腐食
客様の屋根に使用している瓦はセメントと川砂を混ぜ、混ぜ合わせたものを型に入れた成型し、塗装した材料になります。

セメント瓦の良さは耐用年数が長く、色んな形(デザイン)の瓦があります。

ただセメント瓦を長くもたせる為には、定期的な塗装が必要になります。

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