芦屋市で屋根点検｜棟のズレ・漆喰劣化・瓦割れに対応した補修提案 | 西宮市、芦屋市、神戸市で雨漏り修理・屋根工事なら街の屋根やさん西宮店

兵庫県の皆さんこんにちは♪
街の屋根やさん西宮店です!(^^)!

この記事では、実際に芦屋市で行った現地調査の様子を詳しくご紹介しています。
屋根のどこがどう悪くなっていたのか、どういった危険があるのか、そしてどのような工事を提案したのかを具体的に解説しています(^^)/

・現地調査でわかった屋根の不具合
・屋根の状態から判断した必要な工事
・施工前に見つかった注意すべきポイント
・実際にどのような工事を提案したのか

■現地調査の内容

芦屋市の住宅で、屋根は切妻型。和型瓦で色はハイシルバーでした。
屋根に上ってすぐに気づいたのは、棟の熨斗瓦【熨斗瓦とは、棟（むね）と呼ばれる屋根の一番高い部分や、隅棟（すみむね）の部分に積み上げて使う、細長く平たい形をした瓦です】が所々ズレている状態だったことです。

棟部分は、屋根の中でも特に風や地震の影響を受けやすい場所です。熨斗瓦のズレは、棟内部の葺き土や漆喰が劣化している証拠。ズレたまま放っておくと、瓦の落下や雨水の侵入につながります。

漆喰は一度上塗りされた跡がありましたが、古い漆喰の上に重ねて塗ってある状態でした。そのため接着力が弱く、すでに剥がれかけている箇所や黒ずみが目立つ場所も確認できました。

黒ずんでいる漆喰は、湿気を多く含み、内部でカビが発生していることもあります。放っておくと、見えない部分からじわじわと劣化が進行します。

漆喰に苔が発生している箇所もありました。これは湿気がたまりやすいこと、もしくは通気性が悪くなっているサインです。

苔が増えると水分を屋根にため込みやすくなり、瓦や漆喰の劣化が加速します。苔は見た目以上に屋根の寿命に大きく影響する要素です。

地瓦にはひび割れや凍て割れしているものも数枚見つかりました。特に凍て割れは、冬場に水分が凍結・膨張することで起こる現象で、屋根材としての寿命を縮めます。

小さなひび割れだからといって放置していると、次の冬にさらに割れが広がるリスクがあります。初期の段階での対応が重要です。

今回ご提案させていただいたのは、以下の2点です。

棟の積替え工事
既存の棟瓦と古い葺き土をすべて撤去し、新たに南蛮漆喰を使用して棟を積み直します。南蛮漆喰は耐久性が高く、従来の漆喰よりも長持ちする素材です。
破損瓦の差し替え
ひび割れ・凍て割れしていた地瓦については、同じ色・形状の瓦で差し替えます。これにより雨漏りや内部の傷みを未然に防ぎます。

このような修繕を行うことで、見た目もきれいになり、雨漏りリスクや台風時の瓦飛散の心配もぐっと減らすことができます。