加古川市 I様邸 台風後のお家の外装点検をご依頼頂きました。
2024.04.16
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさん西宮店 代表の大西です。今日は加古川市のお客様のご依頼で去年8月にきた台風で外装全般的に一度点検をしてほしいと言う事で屋根、外壁等見て参りました。 屋根から見ていきましょう。 カラーベスト本体の災害は特に見受けられませんが、本棟の棟包み板金板金に…
明石市 Ｋ様邸 １Ｆ箇所から雨が雨漏りしているので調査をお願いしたいとご依頼頂きました。
明石市のお客様より「１Ｆ洗面所の天井に雨が漏っている。どうやら風の伴った吹き降りの雨のタイミングのみ雨が漏るようだ。調査をして雨漏りの修理をお願いしたい」とご依頼頂きました。
ご自宅の瓦は、S瓦で玄関上の下屋根箇所が経年劣化により「瓦のズレ」「漆喰劣化」「瓦の割れ」が見受けられたため、それらの修理をご提案。
コストを抑えた工事内容で雨漏りも改善でき、大変喜んで頂けました。
屋根補修工事,漆喰詰め直し,漆喰工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,漆喰詰め直し,漆喰工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- ・漆喰 ・Ｓ瓦 ・シール材
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 無し
- 工事費用
- 10万円
陶器瓦で釉薬Ｓ瓦と呼ばれる屋根材でした。
少し陶器瓦の種類をご説明させて頂きますね。
【Ｊ形】
・陶器瓦で、皆様がイメージされる代表格の和瓦がこちらになります。
昔からの戸建て住宅や社寺仏閣に多く使われている瓦の形となります。
【Ｓ形】
・和瓦より瓦の山と谷が大きく、洋風の風合いが特徴の瓦になります。
Ｓ形の”Ｓ”は「スパニッシュ」に由来されています。
洋風建築や喫茶店などによく使われている瓦の形です。
【Ｆ形】
・Ｊ形やＳ形の特徴である波形を無くし、平らな形がメインの瓦となります。
近年、販売数を伸ばしており、和モダンな風合いが特徴的です。
Ｆ形の”Ｆ”はFLATが由来しています。
この様に、一括りに陶器瓦とはいえ、形状・色合い・サイズも様々で、国内市場に出回っている陶器瓦はかなりの数があるんです！
この中でも、こちらのご自宅のS瓦は写真でも分かるように瓦の波形形状が大きな商品となります。
洋風な風合いを演出出来る一方で、山の高い部分に足を置けば割れやすく、波形形状が大きい事で瓦１枚１枚の取り合いに隙間が生じやすいというデメリットもあります。
こちらのご自宅も、瓦の割れやズレが目立っていたため、そちらを改善させて頂きます。
また、壁際の面戸漆喰劣化も見受けられたため、併せて塗り替えもしていきます(^^)/
漆喰塗り直しを行う際の鉄則は【既存漆喰を必ず撤去する】ことです！
既存漆喰を撤去しなければ、塗り直しした漆喰の早期剥離や増し塗りした漆喰が雨水を呼び込み雨漏りが発生するといった危険性があります。
漆喰工事をご検討されている方は、工事業者に「元々の漆喰は剥がすの？」という一言を投げかける事が大事ですよ(>_<)
既存漆喰を撤去し、綺麗に塗り直し致しました！
真っ白になった漆喰は、いつ見ても美しいですね(^^)
S瓦は、瓦の波形形状が大きいため、踏みどころが悪ければ割れるケースが多いです。
こちらのS瓦は、どうやら釘穴から経年劣化が原因となりヒビが発生している様でした。
ヒビの状態を放置してしまうと、症状が進行し割れに繋がり、瓦の谷の部分に割れが発生した場合、雨漏りが高確率で発生するため危険です⚠
雨漏りを未然に防ぐためにも、ヒビが発生している瓦を見逃さない事が大切ですね！
また、同じ色合いの瓦でも、差し替えした場合は色合いや艶感が一致しません。
弊社では、見積りの時点で、それらの懸念事項を周知徹底させて頂いております(^^)!
施工したラバーロックは、横・縦両方向となります。
横ラバーロックは、瓦の上下取り合いの山部分に施行します。
主に瓦のズレ防止を目的とし、台風等の自然災害にて瓦がズレたり飛んでしまうことを防ぎます。
施工における注意点は、谷部分に打設しないこと！
谷部分に打設してしまうと、雨水を止水し、雨漏りに繋がってしまうため要注意です！
縦ラバーロックは、瓦の両隣の側面同士に施工します。
主に吹き降りの雨による雨漏りを予防する事を目的としています。
施工における注意点は、ラバーロック打設のスタートを打設面の最も水上部分（棟際や壁際）から始め、段差で切れ目を生じさせないこと！
中途半端な位置からスタートしたり段差で切れ目が生じると、打設したラバーロックが雨水を呼び込み、雨漏りに繋がります！
これらの注意点を良く理解し正しく施工することで、防災や雨漏り予防の観点から、非常に効果的な工事工法となります(^^)
こちらのご自宅に施工する際も注意点を重視し、綺麗に打設することが出来ました！
外壁に生じるクラックも、クラックの深さや幅によって雨漏りに繋がります。
基本的には、吹き降り時の外壁に打ち付けるような雨がクラックにとっては危険になります。
サッシ廻りに出てくる雨漏りや部屋内の天井でも外壁面に近いところに発生する雨漏りは、外壁のクラックを懸念してみて下さい。
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