芦屋市で1階サッシ上の雨漏りを調査、ベランダ防水と外壁シーリングの補修跡や隙間を確認
2026.09.22
兵庫県の皆様こんにちは。街の屋根やさん西宮店です。芦屋市のお客様から、1階のシャッター付きサッシまわりで雨が強い日に室内へ水が入ってくるとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。お話をうかがうと、以前から気になるたびにご自身で外部を補修されていたそうですが、改善しきれず…
西宮市のベランダ防水工事で床面のひび割れと亀裂を補修し左官下地から防水施工
今回は、西宮市にお住まいのお客様よりベランダ防水工事のご相談をいただきました。ベランダの床面にひび割れや亀裂が見られ、雨が降るたびに傷みが広がらないかご不安になられていました。すでにお客様ご自身でブルーシートを使ってしのいでおられましたが、根本的な改善にはならないため、しっかり直したいとのことで弊社へご相談くださいました。現地を確認すると、下地調整から防水まで順を追って行う必要がある状態でした。
西宮市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- モルタル 下地調整材 ウレタン防水材 ウレタン防水用トップコート
- 施工内容その他
- 左官工事 ベランダ内不要物・既存部材撤去処分
- 築年数
- 築30年
- 工事費用
- 410,000円
- 建坪
- ベランダ：26㎡
表面が均一ではなく、防水層の保護機能が落ちている状態がうかがえます。
さらに、室外機まわりや置かれていた物の周辺には水がたまりやすそうな箇所もあり、日常的に湿気を抱え込みやすい環境でした。
こうした状態を放置すると、ひび割れ部分から雨水が入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながるおそれがあります。
見た目以上に、早めの補修判断が大切なベランダでした。
お客様が応急的にブルーシートを敷いておられたことからも、水の侵入を心配されていた様子が伝わってきます。
こうしたひび割れや亀裂は、最初は小さく見えても、紫外線や雨水の影響で徐々に広がることがあります。
特にベランダは雨を直接受ける場所ですので、表面だけの補修では再発しやすいのが注意点です。
今回も、傷んだ部分だけでなく全体の防水性能を回復させる工事が必要でした。
ただ、ブルーシートはあくまで一時的な養生材であり、風でめくれたり、シートの下に水が回ったりすると十分な防水にはなりません。
しかも、この写真のような端部や立ち上がりまわりは、雨水が入り込みやすい弱点部です。
排水の流れを妨げることもあるため、応急処置を長期間続けるのではなく、下地から整えて防水層を作り直すことが重要だと判断しました。
こうした部分は形状が複雑で、施工不良や経年劣化の影響が出やすい場所です。
わずかな隙間や不陸があるだけでも、そこから水が入り込みやすくなります。
特に笠木や壁際、立ち上がりと平場の接点は、防水工事で丁寧な納まりが求められる大事なポイントです。
今回は表面だけを塗るのではなく、不要物の撤去を行ったうえで、左官による下地調整をしっかり挟むことが長持ちする工事につながると考えました。
防水工事では床全体をくまなく施工する必要があるため、物が残ったままだと塗り残しや仕上がりのムラにつながります。
また、錆びた金物や汚れた資材をそのままにすると、今後の排水やメンテナンスにも悪影響が出ることがあります。
今回も作業前にしっかり整理し、隅々まで確認できる状態をつくりました。
こうした下準備は地味に見えても、防水の耐久性を左右する大切な工程です。
表面の汚れや傷みだけでなく、勾配の取り方や水の流れ、既存下地の強度も見ていきます。
物がなくなることで、これまで隠れていた細かな不陸や劣化箇所も把握しやすくなります。
今回のベランダも、広い面積の中で部分的に状態が異なっていたため、どこをどの程度補修するかを見極めながら進めました。
防水工事は材料を塗る前の判断がとても重要で、既存下地に合った施工手順を選ぶことが長持ちにつながります。
ひび割れや不陸があるまま防水材を施工しても、表面の仕上がりが悪くなるだけでなく、防水層に余計な負担がかかってしまいます。
そのため、モルタルを使って下地をならし、角や取り合い部分も丁寧に整えていきます。
写真のような壁際は防水層が切れやすい箇所でもあるため、平らに見えても細かな精度が求められます。
見えない部分の精度を上げることが、のちの安心につながる工程です。
凹凸が残ったままだと膜厚にばらつきが出てしまい、早期の傷みや膨れの原因になることがあります。
特にベランダは歩行や物の移動など日常使用の影響を受けるため、下地の平滑性は仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも関わります。
今回も角部まできれいに納めることで、その後の防水工程が安定して進められるよう配慮しました。
下地づくりが良い防水の土台になります！
専用工具を使って表面の脆弱な部分や付着物、汚れを除去し、材料が食いつきやすい状態を整えていきます。
見た目には大きな変化がない工程ですが、この処理が不十分だと、どれだけ良い防水材を使っても剥がれや浮きの原因になってしまいます。
特に古いベランダでは粉化した層が残っていることが多いため、丁寧な下地処理が欠かせません。
防水工事は塗る作業ばかり注目されがちですが、実際はこうした準備が品質を支えています。
ひび割れや亀裂が出ていた床は、そのまま防水をかけるのではなく、不陸を整えて水がスムーズに流れる状態を目指すことが大切です。
水たまりができやすい床は、防水層への負担が増えて劣化を早めるおそれがあります。
そこで、表面の凹凸をできるだけ少なくし、均一な面に整えました。
施工後の防水性能だけでなく、今後の使いやすさも考えた調整です。
こうしたひと手間が、雨のたびに違いを感じていただける仕上がりになります。
ベランダでは、平らな面よりもこうした取り合い部分から水が入りやすく、雨漏りの原因になることが少なくありません。
さらに建物はわずかに動くため、硬い材料だけでは追従しきれない場合があります。
そこで、可とう性のある材料で要所を押さえ、防水層の弱点を補強しました。
ひび割れや隙間を残さないことが、長持ちするベランダ防水の重要なポイントです。
細かな部分ほど丁寧さが仕上がりに表れます。
1回目の施工後には乾燥状態や塗膜の落ち着きを確認し、ムラや不具合がないかを見ながら次工程へ進みます。
写真の段階では表面にしっとりとした艶があり、塗膜がしっかり形成されていることが分かります。
ここで無理に次の作業を急ぐと、仕上がり不良の原因になるため、材料の特性と当日の気温・湿度を考慮した判断が欠かせません。
街の屋根やさんでも、こうした乾燥管理を大切にしながら、安心できる防水層づくりを心がけています。
まずは立ち上がりや壁際など、雨水の侵入リスクが高い箇所から丁寧に施工を進めました。
こうした部分は先にしっかり押さえておくことで、防水層の連続性が確保しやすくなります。
また、均一な厚みになるよう、塗りムラが出ないよう注意しながら作業しました。
写真でも、既存面との違いがはっきり分かるほど、きれいな防水層が形成されているのが見て取れます。
見た目の美しさと機能性の両方を意識しながら、確実に工程を重ねていきました。
床面は均一で、立ち上がりとの取り合いもすっきり納まり、雨水が入り込みにくい状態へ改善できています。
施工前に見られたひび割れや亀裂、応急処置の不安も解消され、今後は安心してお使いいただけるベランダになりました。
今回のように、下地補修から防水まで順を追って施工することで、見た目だけでなく機能面もしっかり回復できます。
完成後の美しさを見ると、私たちもとてもうれしくなります！
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