加古川市で雨漏り調査！天井のシミと防水紙の雨水跡を確認し、瓦屋根の棟瓦部分積み直し・部分葺き直しをご提案
2026.11.06
兵庫県の皆様こんにちは。街の屋根やさん西宮店です。 今回ご相談いただいたのは、加古川市のお客様の和室の天井にシミが出てきたことでした。以前から少し気になっていたものの、最近になって跡がはっきりしてきたため、雨漏りではないかとご連絡くださいました。雨の日のたびに天井を見上げて不安に…
神戸市西区で棟積替え工事と谷板金取替工事、漆喰の劣化や棟の傷みを7寸丸瓦とガイドライン工法で改修
神戸市西区で築32年の戸建て住宅を賃貸物件として所有されているオーナー様より、屋根点検のご依頼をいただきました。入居者様に安心して住んでいただける状態を保ちたいとのことで、外から見える棟まわりの古さや今後の雨漏りリスクを心配されていたそうです。そこで私たち街の屋根やさんが現地調査を行ったところ、棟の積み方や谷板金に見直しが必要な状態を確認し、棟積替え工事と谷板金取替工事をご提案しました。
神戸市西区 棟瓦取り直し,谷板金修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,谷板金修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- 棟金具 樹脂製垂木 南蛮漆喰 モルロック 淡路釉薬瓦
- 施工内容その他
- 棟積替え工事 谷板金取替え工事
- 築年数
- 32年
- 工事費用
- 360,000円
- 建坪
- 棟：21ｍ 谷：2.5ｍ
棟瓦まわりの納まりには古い工法の特徴が見られ、現在の耐震・耐風の考え方からすると、強風や地震時に棟がズレやすい構造になっている点が気になりました。
屋根は日常的に近くで確認しにくいため、見た目に大きな異常がなくても内部の固定状態や土台の傷みが進んでいることがあります。
今回も、今後の賃貸運用を考えると早めの改修が安心につながる状態でした。
谷は雨水が集中的に流れる重要な部分で、ここに劣化が出ると穴あきや亀裂につながりやすくなります。
特に今回のように棟の取り合い付近まで傷みが及んでいる場合、見えない部分で水が回り込みやすく、雨漏りの起点になりやすい箇所です。
谷板金は屋根材そのものより先に傷むことも多いため、棟工事とあわせて交換することで、将来的な不具合をまとめて防ぎやすくなります。
隅棟（すみむね）の側面を確認すると、従来ののし瓦を段数重ねて積み上げた形状で施工されていました。
また、瓦の継ぎ目や隙間には過去に応急処置として施工されたと思われるコーキング（シーリング材）の痕跡が確認できます。 一見すると隙間を塞いで安心のように見えますが、不適切な箇所へのコーキングは内部に侵入した雨水の逃げ道を塞いでしまい、かえって内部の土や漆喰を湿らせて劣化を早めてしまうことがあります。
のし瓦の段数が多い構造に加えて漆喰の傷みや重ね補修の影響も出ていたため、表面的な手直しではなく棟全体の構造を見直す時期に来ていると判断いたしました。
写真では白い漆喰が大きく盛られていますが、ひび割れや剥離、過去の補修跡が確認できました。
こうした部分は一時的に表面を埋めても、内部の土台や固定方法に問題が残っていれば再発しやすくなります。
取り合い部の傷みを放置すると、雨水の吹き込みだけでなく棟部材の浮きやズレにもつながるため、表面的な補修ではなく積み替えでの改善が適した状態でした。
隅棟（すみむね）の先端に位置する「隅鬼瓦」の取り合いを確認すると、棟との間に大きな隙間が開き、内部が露出してしまっている状態でした。
鬼瓦の接合部は雨水が集中しやすく、このような隙間ができると雨水が直接棟の内部へと侵入してしまいます。 外側から見える表面の漆喰だけを塗り直したとしても、すでに内部の葺き土や固定材まで水分の影響を受けて痛んでいる場合、根本的な解決にはつながりません。
そこで今回は、単なる漆喰補修ではなく、7寸丸瓦を用いた棟積替えと谷板金の交換を同時に行い、屋根全体の安心感を高める方針といたしました。
棟積替え工事では、必要以上に周囲の瓦を動かさず、傷みのある部分を的確にやり替えることが大切です。
特に既存瓦を再利用する場面では、一枚ごとの状態確認が仕上がりと耐久性に大きく影響します。
安全に配慮しながら足場上での作業動線も整え、周辺住宅が多い地域だからこそ、飛散や落下にも注意して工事を進めました。
こちらの写真は棟金具を設置している様子です。
ガイドライン工法では、下地材をしっかり固定するための金具を所定の間隔や位置で取り付けることが重要になります。
昔ながらの土だけに頼る納まりではなく、機械的な固定を取り入れて棟の安定性を高めるのが大きなポイントです。
見えなくなる部分ですが、地震や台風時の安心感を左右するため、特に丁寧に施工しました。
木材を使う方法もありますが、樹脂製の部材は腐食や劣化の影響を受けにくく、長期的な安定性に配慮しやすいのが特長です。
棟は屋根の最も高い位置にあり、風の影響を受けやすい場所でもあります。
そのため、下地の素材選びと固定精度がとても大切です。
今回も将来のメンテナンス負担をできるだけ抑えられるよう、耐久性を意識した部材選定で施工を進めました。
南蛮漆喰は防水性や施工性に優れ、従来の土葺きに比べて安定した納まりをつくりやすい材料です。
瓦がしっかりと収まるよう形を整えながら、必要な高さと勾配を見極めて作業しました。
見た目をきれいに仕上げるだけでなく、雨水がたまりにくく、瓦へ無理な力がかからない形に整えることが重要です。
こうした下準備が、完成後の棟の美しさと耐久性の両方につながります。
写真からも分かるように、取り外した谷部分には古い土や劣化した部材が残っており、長年の使用による負担が蓄積していました。
谷は雨水が集中するため、板金だけでなくその下の防水状態まで確認することが欠かせません。
表面のサビだけを見て判断するのではなく、撤去後の状態をしっかり点検したうえで次の工程へ進めることで、見えない部分の不安も減らしていきます。
新設した板金は十分な幅を確保し、雨水がスムーズに流れるよう納めています。
谷板金はただ取り替えるだけでなく、周囲の瓦との取り合いや勾配、重なり代まで考えて施工することが大切です。
わずかな納まりの差が、将来のオーバーフローや吹き込みリスクに影響するためです。
今回は棟工事と同時に進めたことで、谷と棟の取り合いまで含めてバランスよく整えることができました。
谷部分は瓦の切り合わせや隙間の取り方が重要で、詰めすぎても流れを妨げ、開けすぎても見た目や雨仕舞いに影響します。
写真のように板金のラインをきれいに通すことで、排水機能と仕上がりの両立が図れます。
雨水の流れ道を妨げない納まりにすることが、谷板金交換では特に大切です。
見た目以上に繊細な調整が必要な工程でした。
形状を見直すことで棟の重心が整理され、屋根全体がすっきりとした印象になります。
もちろん見た目だけでなく、ガイドライン工法に基づく固定によって、耐震性・耐風性にも配慮しています。
賃貸物件では、建物の安全性はもちろん外観の印象も大切です。
今回のような棟形状の見直しは、今後の管理のしやすさにもつながる改修です。
こうした接点部分は不具合が起こりやすいため、全体がきれいでも取り合いの処理が甘いと意味がありません。
今回は新しい棟瓦をしっかり固定し、谷まわりも含めて納まりを整えたことで、以前見られた漆喰の劣化や不安定さを改善できました。
安心して長くお使いいただける屋根を目指し、見える部分も見えない部分も丁寧に施工しています！
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