「放置＝必ず危険」ではなかった家もあります

前回の記事
「西宮市｜屋根を何もせず数年経った家のリアルとは？放置後に起きた違いと判断ポイント」では、
屋根を放置したことで数年後に差が出たケースをご紹介しました。

ただ、現場で点検をしていると、こんな声も実際にあります。

「正直、何もしていなかったけど…意外と問題なかったんです」

すべての“放置”が失敗につながるわけではありません。
今回は、施工業者の立場から見て
「放置しても大きなトラブルにならなかった家」に共通していたポイントを、お話しします(^^)/

放置しても問題が起きなかった家は、何が違ったのか？

共通点①｜屋根材と築年数のバランスが良かった

まず一番大きいのが、屋根材の状態と築年数の関係です。

• 築15〜25年程度

• 瓦屋根や、初期品質の良いスレート

• 過去に一度も大きな災害を受けていない

こうした条件が揃っている家では、
多少の劣化があっても致命的な不具合に進行していなかったケースが多くありました。

👉 劣化＝即危険、ではないということです。

共通点②｜雨漏りにつながる「入口」がなかった

屋根のトラブルで一番怖いのは、
雨水が入り込む“きっかけ”があるかどうかです。

放置しても大丈夫だった家では、

• 谷板金に隙間がない

• 棟板金が浮いていない

• 釘抜け・ビス緩みが見られない

など、雨水が侵入する初期ポイントが見つからなかったのが特徴です。

逆に言えば、
👉 ここに異常があれば、放置は一気に危険側に振れます。

共通点③｜屋根裏に「異常サイン」が出ていなかった

実は、外から見て問題がなくても
屋根裏がすでに教えてくれているケースは多いです。

放置しても問題なかった家では、

• 野地板にシミなし

• カビ臭・湿気なし

• 断熱材が乾いた状態

つまり、
内部に“進行中のトラブル”がなかったということ。

前回の記事で紹介した「数年後に差が出た家」では、
この屋根裏サインを見逃していたケースが多くありました。

共通点④｜「気になった時点で一度は相談していた」

意外に思われるかもしれませんが、
放置しても大丈夫だった家ほど、

「実は一度、点検だけはしてもらっていた」

という方が多いです。

• 今すぐ工事が必要か

• 本当に様子見でいいのか

• 何に注意しておけばいいのか

判断材料を持ったうえで“放置を選んでいた”んですね。

👉 何も知らずに放置するのと、
👉 状態を理解して放置するのでは、意味が全く違います。

放置してもよかったのは「結果論」だった家もある

ここで大事なことをお伝えします。

「放置しても大丈夫だった家」は、
最初から大丈夫だと分かっていたわけではありません。

たまたま、

• 劣化の進行が遅かった

• 天候条件に恵まれた

• 雨水の入口ができなかった

という要素が重なった結果、
問題が表面化しなかっただけというケースも正直あります。

だからこそ、

「うちも何年も大丈夫だったから、これからも大丈夫」

と考えるのは、少し危険です。

「放置していい家」と「今は放置しない方がいい家」の分かれ目

現場目線で見ると、分かれ目はシンプルです。

✔ 雨水の侵入経路があるか
✔ 劣化が“進行中”かどうか
✔ 屋根裏にサインが出ているか

この3点のうち、
ひとつでも引っかかれば、放置はおすすめできません。

まとめ｜放置が正解だった家は「何もしなかった家」ではありません

放置しても大丈夫だった家の共通点をまとめると、

• 屋根材と築年数のバランスが良かった

• 雨漏りにつながる初期不具合がなかった

• 屋根裏に異常サインが出ていなかった

• 一度は状態を把握したうえで判断していた

つまり、
「考えた末の放置」だったということです。

前回の記事で紹介した
「放置して数年後に差が出た家」と見比べていただくと、
ご自宅がどちらに近いか、少し整理できるはずです。

もし、

• 自分の家はどちらか分からない

• 放置していい条件に当てはまるか確認したい

• 今は何もせず、注意点だけ知っておきたい

そう感じたら、
点検や工事の話でなくても大丈夫です。

現場を見てきた立場で、
「今は何もしなくていい家なのか」
「気をつけるポイントはどこか」
その整理だけでもお手伝いできます。

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